建筑工程消防驗收的兩類情形

建筑工程消防驗收的兩類情形

一、建筑工程消防驗收分為下述兩類情形：

1、建筑工程屬特殊建設工程的，其驗收流程按照國家及地方關于特殊建設工程的消防驗收的相關規定執行。特殊建設工程，是指 2020.04.01 建設部令第 51 號《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條所列的建設工程，參見附錄 A。對特殊建設工程實行消防驗收制度，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。

2、建筑工程屬其他建設工程的，其驗收流程按照國家及地方關于其他建設工程的消防驗收備案、抽查的相關規定執行。其他建設工程，是指特殊建設工程以外的其他按照國家及地方工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程。對其他建設工程實行備案抽查制度，經依法抽查不合格的，應當停止使用。

二、有關建設單位竣工驗收消防查驗的規定，不僅適用于特殊建設工程，同時也適用于其他建設工程。

三、建設單位申報建筑工程消防驗收或備案前，應當先組織工程竣工驗收。工程竣工驗收不合格的，建設單位不得申報建筑工程消防驗收或備案。消防查驗納入工程竣工驗收，建設單位編制工程竣工驗收報告前，應開展竣工驗收消防查驗，查驗情況作為工程竣工驗收報告附件，查驗合格后方可編制工程竣工驗收報告。

四、消防設計審查驗收主管部門受理特殊建設工程消防驗收申請后，應當按照消防驗收現場評定有關規定進行現場評定，現場評定結論合格是出具消防驗收合格意見的必要條件之一。

五、消防設計審查驗收主管部門對其他建設工程備案抽查的現場檢查（當被確定為檢查對象時）應當按照特殊建設工程消防驗收現場評定有關標準進行。

附錄 A “特殊建設工程”的范圍界定

一、根據 2020.04.01 建設部令第51號《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條，具有下列情形之一的建設工程是特殊建設工程：

1、總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

2、總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

3、總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

4、總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

5、總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

6、總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；

7、國家工程建設消防技術標準規定的一類高層住宅建筑；

8、城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；

9、生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站；

10、國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

11、設有本條第1項至第6項所列情形的建設工程；

12、本條第10項、第11項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

二、根據住房和城鄉建設部辦公廳《關于印發建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定有關問題解答（一）的通知》（建辦法﹝2020﹞50 號）的有關內容，進行如下說明：

1、上述第 1、4、5、6 項中的建筑面積適用于對應項中所有示例類型。

2、在住房和城鄉建設部未明確有關“大型發電、變配電工程”內容解釋前，有關大型發電、變配電工程的界定仍然按照原公安部消防局《關于明確適用消防設計審核和消防驗收的發電、變配電工程規模的答復意見》（公消﹝2013﹞259 號）執行，即：單機容量 300MW 及以上或總裝機容量 600MW 及以上的大型火力發電廠；裝機容量 300MW 及以上且水庫總庫容 1 億 m3 及以上的水電樞紐工程（包括抽水蓄能電站）屬于大型發電工程。樞紐變電站、區域變電站、地區變電站屬于大型變配電工程。

3、上述第 10 項中“國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓”作為特殊建設工程無前置條件。參照中共中央辦公廳、國務院辦公廳2017年印發的《黨政機關辦公用房管理辦法》有關規定，國家機關辦公樓是指黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、監察機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體和參照公務員法管理的事業單位的辦公用房。參照相關標準，電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓是指電力調度、電信、郵政、防災指揮調度、廣播電視、檔案等的辦公用房。

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